1 Passage de la Leze, 38470 L'Albenc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Passage de la Leze, affiche un prix moyen de 831 €/m².Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Passage de la Leze, 38470 L'Albenc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier L'Albenc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 147 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0767 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Village à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Passage de la Leze
Aucune vente n'a été recensée au 1 Passage de la Leze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Passage de la Leze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Passage de la Leze, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Passage de la Leze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Passage de la Leze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Passage de la Leze dans son marché local
Prix du 1 Passage de la Leze par rapport à la voie
Sur Passage de la Leze, le prix moyen des appartements s'établit à 833 €/m². Avec un prix moyen de 831 €/m², le 1 Passage de la Leze se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Passage de la Leze par rapport à L'Albenc et à Isère
À L'Albenc, le prix moyen des appartements atteint 830 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Passage de la Leze se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de L'Albenc et 69.62 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Passage de la Leze à L'Albenc
Le loyer moyen estimé au 1 Passage de la Leze est de 12.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.34 € à 14.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.13 % au loyer moyen estimé à L'Albenc, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Albenc a baissé de 0.72 % sur 1 an et augmenté de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 826 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 897 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 836 €/m² sur la période récente.
