46 Route de Bivan, 38470 L'Albenc
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 46 Route de Bivan, affiche un prix moyen de 2 256 €/m², identique à celui du n°2 et de n°261.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 46 Route de Bivan, 38470 L'Albenc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier L'Albenc.
1 niveau - 1 logement - 147 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000ZBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Croix Rouge à 59 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Route de Bivan
Aucune vente n'a été recensée au 46 Route de Bivan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Route de Bivan
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 46 Route de Bivan. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Route de Bivan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Route de Bivan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Route de Bivan dans son marché local
Prix du 46 Route de Bivan par rapport à la voie
Sur Route de Bivan, le prix moyen des maisons s'établit à 2 256 €/m². Avec un prix moyen de 2 256 €/m², le 46 Route de Bivan se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 46 Route de Bivan par rapport à L'Albenc et à Isère
À L'Albenc, le prix moyen des maisons atteint 1 870 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Route de Bivan se situe 20.64 % au-dessus de la moyenne de L'Albenc et -23.63 % en dessous de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à L'Albenc a baissé de 40.31 % sur 1 an et baissé de 19.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 785 €/m² au deuxième semestre 2024 à 3 133 €/m² au premier semestre 2025.
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Pour un prix net vendeur de 112 800 € au 46 Route de Bivan à L'Albenc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 640 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 820 € en assurant vous-même les visites, ou 1 410 € si le professionnel les prend en charge.
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