411 Route de la Gare, 38470 L'Albenc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 411 Route de la Gare, affiche un prix moyen de 830 €/m², identique à celui du n°431 et de n°393.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 411 Route de la Gare, 38470 L'Albenc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier L'Albenc.
1 niveau - 1238 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0785 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0007 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gare à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 411 Route de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 411 Route de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 411 Route de la Gare
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 411 Route de la Gare. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 411 Route de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 411 Route de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 411 Route de la Gare dans son marché local
Prix du 411 Route de la Gare par rapport à la voie
Sur Route de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 830 €/m². Avec un prix moyen de 830 €/m², le 411 Route de la Gare se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 411 Route de la Gare par rapport à L'Albenc et à Isère
À L'Albenc, le prix moyen des appartements atteint 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 411 Route de la Gare se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de L'Albenc et 69.55 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 411 Route de la Gare à L'Albenc
Le loyer moyen estimé au 411 Route de la Gare est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 13.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à L'Albenc, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Albenc a baissé de 0.6 % sur 1 an et augmenté de 0.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 826 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 897 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 836 €/m² sur la période récente.
