163 Rue de l’Ecole, 38470 L'Albenc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 163 Rue de l’Ecole, affiche un prix moyen de 819 €/m², inférieur de 0.49 % à celui du n°142 et du 2.5 % à celui du n°65.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 163 Rue de l’Ecole, 38470 L'Albenc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier L'Albenc.
1 niveau - 1124 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0798 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0791 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Village à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 163 Rue de l’Ecole
Aucune vente n'a été recensée au 163 Rue de l’Ecole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 163 Rue de l’Ecole
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 163 Rue de l’Ecole. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 163 Rue de l’Ecole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 163 Rue de l’Ecole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 163 Rue de l’Ecole dans son marché local
Prix du 163 Rue de l’Ecole par rapport à la voie
Sur Rue de l’Ecole, le prix moyen des appartements s'établit à 827 €/m². Avec un prix moyen de 819 €/m², le 163 Rue de l’Ecole se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 163 Rue de l’Ecole par rapport à L'Albenc et à Isère
À L'Albenc, le prix moyen des appartements atteint 830 €/m². Le prix moyen des appartements au 163 Rue de l’Ecole se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de L'Albenc et 70.05 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 163 Rue de l’Ecole à L'Albenc
Le loyer moyen estimé au 163 Rue de l’Ecole est de 12.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 14.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.37 % au loyer moyen estimé à L'Albenc, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Albenc a baissé de 0.72 % sur 1 an et augmenté de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 826 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 897 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 836 €/m² sur la période récente.
