46 Rue des Terreaux, 38470 L'Albenc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue des Terreaux, affiche un prix moyen de 834 €/m², inférieur de 2.23 % à celui du n°40 et de n°64.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue des Terreaux, 38470 L'Albenc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier L'Albenc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 133 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Village à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue des Terreaux
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue des Terreaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue des Terreaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue des Terreaux, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue des Terreaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue des Terreaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue des Terreaux dans son marché local
Prix du 46 Rue des Terreaux par rapport à la voie
Sur Rue des Terreaux, le prix moyen des appartements s'établit à 844 €/m². Avec un prix moyen de 834 €/m², le 46 Rue des Terreaux se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue des Terreaux par rapport à L'Albenc et à Isère
À L'Albenc, le prix moyen des appartements atteint 829 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue des Terreaux se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de L'Albenc et 69.37 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue des Terreaux à L'Albenc
Le loyer moyen estimé au 46 Rue des Terreaux est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 14.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.66 % au loyer moyen estimé à L'Albenc, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Albenc a baissé de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 0.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 826 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 897 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 836 €/m² sur la période récente.
