8 Rue du Champ de Mars, 38470 L'Albenc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Champ de Mars, affiche un prix moyen de 838 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Champ de Mars, 38470 L'Albenc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier L'Albenc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 120 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Village à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 80 mètres
Ventes au 8 Rue du Champ de Mars
Une vente a été recensée au 8 Rue du Champ de Mars. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Champ de Mars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Champ de Mars, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Champ de Mars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Champ de Mars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Champ de Mars dans son marché local
Prix du 8 Rue du Champ de Mars par rapport à la voie
Sur Rue du Champ de Mars, le prix moyen des appartements s'établit à 839 €/m². Avec un prix moyen de 838 €/m², le 8 Rue du Champ de Mars se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Champ de Mars par rapport à L'Albenc et à Isère
À L'Albenc, le prix moyen des appartements atteint 830 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Champ de Mars se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de L'Albenc et 69.36 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Champ de Mars à L'Albenc
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Champ de Mars est de 12.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 14.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.51 % au loyer moyen estimé à L'Albenc, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Albenc a baissé de 0.72 % sur 1 an et augmenté de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 826 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 897 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 836 €/m² sur la période récente.
