35 Rue du Pressoir, 38470 L'Albenc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du Pressoir, affiche un prix moyen de 841 €/m², supérieur de 0.6 % à celui du n°31 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue du Pressoir, 38470 L'Albenc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier L'Albenc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 108 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Village à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 79 mètres
Ventes au 35 Rue du Pressoir
Les 2 ventes au 35 Rue du Pressoir donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue du Pressoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue du Pressoir, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Pressoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Pressoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du Pressoir dans son marché local
Prix du 35 Rue du Pressoir par rapport à la voie
Sur Rue du Pressoir, le prix moyen des appartements s'établit à 835 €/m². Avec un prix moyen de 841 €/m², le 35 Rue du Pressoir se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du Pressoir par rapport à L'Albenc et à Isère
À L'Albenc, le prix moyen des appartements atteint 829 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue du Pressoir se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de L'Albenc et 69.11 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue du Pressoir à L'Albenc
Le loyer moyen estimé au 35 Rue du Pressoir est de 12.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 14.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.56 % au loyer moyen estimé à L'Albenc, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Albenc a baissé de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 0.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 826 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 897 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 836 €/m² sur la période récente.
