326 Rue du Stade, 38470 L'Albenc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 326 Rue du Stade, affiche un prix moyen de 2 586 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°355 mais inférieur de 2.78 % à celui du n°301.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 326 Rue du Stade, 38470 L'Albenc
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Village à 508 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 647 mètres
Absence de ventes récentes au 326 Rue du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 326 Rue du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 326 Rue du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 326 Rue du Stade, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 326 Rue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 326 Rue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 326 Rue du Stade dans son marché local
Prix du 326 Rue du Stade par rapport à la voie
Sur Rue du Stade, le prix moyen des maisons s'établit à 2 456 €/m². Avec un prix moyen de 2 586 €/m², le 326 Rue du Stade se situe 5.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 326 Rue du Stade par rapport à L'Albenc et à Isère
À L'Albenc, le prix moyen des maisons atteint 1 874 €/m². Le prix moyen des maisons au 326 Rue du Stade se situe 37.99 % au-dessus de la moyenne de L'Albenc et -7.68 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 326 Rue du Stade à L'Albenc
Le loyer moyen estimé au 326 Rue du Stade est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 13.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à L'Albenc, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à L'Albenc a baissé de 40.18 % sur 1 an et baissé de 19.2 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 785 €/m² au deuxième semestre 2024 à 3 133 €/m² au premier semestre 2025.
