11 avenue d'Alicante, 38080 L'Isle-d'Abeau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 avenue d'Alicante, affiche un prix moyen de 3 285 €/m², supérieur de 3.24 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 avenue d'Alicante, 38080 L'Isle-d'Abeau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Le Village-Coteaux de Chasse Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 10 parkings - 508 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alicante à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Côteau de Chasse Groupe scolaire 16 à 468 mètres
- - Ecole primaire Côteau de Chasse Groupe scolaire 16 à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 11 avenue d'Alicante
Aucune vente n'a été recensée au 11 avenue d'Alicante au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 avenue d'Alicante
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 avenue d'Alicante, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 avenue d'Alicante
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 avenue d'Alicante complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 avenue d'Alicante dans son marché local
Prix du 11 avenue d'Alicante par rapport à la voie
Sur avenue d'Alicante, le prix moyen des appartements s'établit à 3 226 €/m². Avec un prix moyen de 3 285 €/m², le 11 avenue d'Alicante se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 avenue d'Alicante par rapport à L'Isle-d'Abeau et à Isère
À L'Isle-d'Abeau, le prix moyen des appartements atteint 2 749 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 avenue d'Alicante se situe 19.5 % au-dessus de la moyenne de L'Isle-d'Abeau et 20.51 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 avenue d'Alicante à L'Isle-d'Abeau
Le loyer moyen estimé au 11 avenue d'Alicante est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 19.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à L'Isle-d'Abeau, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Isle-d'Abeau a augmenté de 3.52 % sur 1 an et baissé de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 246 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 656 €/m² sur la période récente.
