22 avenue du Bourg, 38080 L'Isle-d'Abeau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 avenue du Bourg, affiche un prix moyen de 2 906 €/m².Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 avenue du Bourg, 38080 L'Isle-d'Abeau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Zone Commerciale Les Sayes.
1 niveau - 2856 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0101 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0169 - Feuille 000DM, - Parcelle n°0003 - Feuille 000DM, - Parcelle n°0170 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ida C.commercial à 185 mètres
- - L'Isle-d'Abeau à 1065 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Truffaut à 726 mètres
- - Collège François Truffaut à 765 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1040 mètres
- - Lycée polyvalent Ph Delorme à 1095 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud Groupe scolaire 19 à 842 mètres
- - Ecole primaire La Peupleraie Groupe scolaire 11 à 528 mètres
Absence de ventes récentes au 22 avenue du Bourg
Aucune vente n'a été recensée au 22 avenue du Bourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 avenue du Bourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 avenue du Bourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 avenue du Bourg dans son marché local
Prix du 22 avenue du Bourg par rapport à la voie
Sur avenue du Bourg, le prix moyen des maisons s'établit à 2 193 €/m². Avec un prix moyen de 2 906 €/m², le 22 avenue du Bourg se situe 32.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 avenue du Bourg par rapport à L'Isle-d'Abeau et à Isère
À L'Isle-d'Abeau, le prix moyen des maisons atteint 2 922 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 avenue du Bourg se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de L'Isle-d'Abeau et 3.9 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 avenue du Bourg à L'Isle-d'Abeau
Le loyer moyen estimé au 22 avenue du Bourg est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à L'Isle-d'Abeau, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à L'Isle-d'Abeau a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 334 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 931 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 911 €/m² sur la période récente.
