23 avenue Henri Bergson, 38080 L'Isle-d'Abeau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 avenue Henri Bergson, affiche un prix moyen de 2 843 €/m², inférieur de 14.44 % à celui du n°21 et de n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 avenue Henri Bergson, 38080 L'Isle-d'Abeau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Hubert.
- 891 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Triforium à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Truffaut à 540 mètres
- - Collège François Truffaut à 553 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 205 mètres
- - Lycée polyvalent Ph Delorme à 269 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud Groupe scolaire 19 à 131 mètres
- - Ecole primaire Louis Pergaud Groupe scolaire 19 à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 23 avenue Henri Bergson
Aucune vente n'a été recensée au 23 avenue Henri Bergson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 avenue Henri Bergson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 avenue Henri Bergson, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 avenue Henri Bergson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 avenue Henri Bergson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 avenue Henri Bergson dans son marché local
Prix du 23 avenue Henri Bergson par rapport à la voie
Sur avenue Henri Bergson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 281 €/m². Avec un prix moyen de 2 843 €/m², le 23 avenue Henri Bergson se situe 13.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 avenue Henri Bergson par rapport à L'Isle-d'Abeau et à Isère
À L'Isle-d'Abeau, le prix moyen des appartements atteint 2 736 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 avenue Henri Bergson se situe 3.91 % au-dessus de la moyenne de L'Isle-d'Abeau et 4.41 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 avenue Henri Bergson à L'Isle-d'Abeau
Le loyer moyen estimé au 23 avenue Henri Bergson est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à L'Isle-d'Abeau, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Isle-d'Abeau a augmenté de 3.03 % sur 1 an et baissé de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 246 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 656 €/m² sur la période récente.
