3 chemin de l'Etang, 38080 L'Isle-d'Abeau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 chemin de l'Etang, affiche un prix moyen de 3 802 €/m², supérieur de 2.78 % à celui du n°7 mais inférieur de 2.89 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 chemin de l'Etang, 38080 L'Isle-d'Abeau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Trois Vallons-Le Lombard à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 329 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hawking à 44 mètres
- - L'Isle-d'Abeau à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stephen Hawking à 329 mètres
- - Ecole maternelle Les Trois Vallons Groupe scolaire 15 à 263 mètres
- - Ecole primaire Les Trois Vallons Groupe scolaire 15 à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 3 chemin de l'Etang
Aucune vente n'a été recensée au 3 chemin de l'Etang au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 chemin de l'Etang
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 chemin de l'Etang, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 chemin de l'Etang
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 chemin de l'Etang complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 chemin de l'Etang dans son marché local
Prix du 3 chemin de l'Etang par rapport à la voie
Sur chemin de l'Etang, le prix moyen des appartements s'établit à 3 802 €/m². Avec un prix moyen de 3 802 €/m², le 3 chemin de l'Etang se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 chemin de l'Etang par rapport à L'Isle-d'Abeau et à Isère
À L'Isle-d'Abeau, le prix moyen des appartements atteint 2 749 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 chemin de l'Etang se situe 38.3 % au-dessus de la moyenne de L'Isle-d'Abeau et 39.47 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 chemin de l'Etang à L'Isle-d'Abeau
Le loyer moyen estimé au 3 chemin de l'Etang est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 17.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.32 % au loyer moyen estimé à L'Isle-d'Abeau, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Isle-d'Abeau a augmenté de 3.52 % sur 1 an et baissé de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 246 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 656 €/m² sur la période récente.
