7 rue de Brescia, 38080 L'Isle-d'Abeau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 rue de Brescia, affiche un prix moyen de 3 076 €/m², supérieur de 5.74 % à celui du n°3 et de n°38.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 rue de Brescia, 38080 L'Isle-d'Abeau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Saint-Hubert à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 414 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Atlantide à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Truffaut à 877 mètres
- - Collège Robert Doisneau à 353 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 242 mètres
- - Lycée polyvalent Ph Delorme à 320 mètres
- - Ecole maternelle Les Fauvettes Groupe scolaire 17 à 276 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 138 mètres
Ventes au 7 rue de Brescia
Les 4 ventes au 7 rue de Brescia constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue de Brescia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue de Brescia, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue de Brescia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue de Brescia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue de Brescia dans son marché local
Prix du 7 rue de Brescia par rapport à la voie
Sur rue de Brescia, le prix moyen des appartements s'établit à 2 998 €/m². Avec un prix moyen de 3 076 €/m², le 7 rue de Brescia se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue de Brescia par rapport à L'Isle-d'Abeau et à Isère
À L'Isle-d'Abeau, le prix moyen des appartements atteint 2 749 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 rue de Brescia se situe 11.9 % au-dessus de la moyenne de L'Isle-d'Abeau et 12.84 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 rue de Brescia à L'Isle-d'Abeau
Le loyer moyen estimé au 7 rue de Brescia est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 19.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à L'Isle-d'Abeau, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Isle-d'Abeau a augmenté de 3.52 % sur 1 an et baissé de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 246 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 656 €/m² sur la période récente.
