3 rue du Cadran Solaire, 38080 L'Isle-d'Abeau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue du Cadran Solaire, affiche un prix moyen de 2 559 €/m², inférieur de 14.79 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.31 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue du Cadran Solaire, 38080 L'Isle-d'Abeau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Trois Vallons-Le Lombard à dominante résidentielle.
6 niveaux - 28 logements - 623 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000DW, - Parcelle n°0283 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fauvettes à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Truffaut à 979 mètres
- - Collège Robert Doisneau à 334 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 438 mètres
- - Lycée polyvalent Ph Delorme à 531 mètres
- - Ecole maternelle Les Fauvettes Groupe scolaire 17 à 53 mètres
- - Ecole primaire Les Fauvettes Groupe scolaire 17 à 53 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue du Cadran Solaire
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue du Cadran Solaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue du Cadran Solaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue du Cadran Solaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue du Cadran Solaire dans son marché local
Prix du 3 rue du Cadran Solaire par rapport à la voie
Sur rue du Cadran Solaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 536 €/m². Avec un prix moyen de 2 559 €/m², le 3 rue du Cadran Solaire se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue du Cadran Solaire par rapport à L'Isle-d'Abeau et à Isère
À L'Isle-d'Abeau, le prix moyen des appartements atteint 2 741 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue du Cadran Solaire se situe 6.64 % en dessous de la moyenne de L'Isle-d'Abeau et 6.06 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue du Cadran Solaire à L'Isle-d'Abeau
Le loyer moyen estimé au 3 rue du Cadran Solaire est de 14.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.57 % au loyer moyen estimé à L'Isle-d'Abeau, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Isle-d'Abeau a augmenté de 3.22 % sur 1 an et baissé de 3.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 246 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 656 €/m² sur la période récente.
