22 rue du Lans, 38080 L'Isle-d'Abeau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 rue du Lans, affiche un prix moyen de 3 415 €/m², supérieur de 15.57 % à celui du n°25 et de n°21.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 rue du Lans, 38080 L'Isle-d'Abeau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Saint-Hubert à dominante résidentielle.
6 niveaux - 33 logements - 833 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000EI, - Parcelle n°0087 - Feuille 000EI, - Parcelle n°0215 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plantées à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Truffaut à 651 mètres
- - Collège Robert Doisneau à 648 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 332 mètres
- - Lycée polyvalent Ph Delorme à 420 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud Groupe scolaire 19 à 302 mètres
- - Ecole primaire d'application Les Chardonnerets à 201 mètres
Ventes au 22 rue du Lans
Les 2 ventes au 22 rue du Lans donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 rue du Lans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 rue du Lans, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 rue du Lans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 rue du Lans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 rue du Lans dans son marché local
Prix du 22 rue du Lans par rapport à la voie
Sur rue du Lans, le prix moyen des appartements s'établit à 2 799 €/m². Avec un prix moyen de 3 415 €/m², le 22 rue du Lans se situe 22.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 rue du Lans par rapport à L'Isle-d'Abeau et à Isère
À L'Isle-d'Abeau, le prix moyen des appartements atteint 2 749 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 rue du Lans se situe 24.23 % au-dessus de la moyenne de L'Isle-d'Abeau et 25.28 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 rue du Lans à L'Isle-d'Abeau
Le loyer moyen estimé au 22 rue du Lans est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 18.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à L'Isle-d'Abeau, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Isle-d'Abeau a augmenté de 3.52 % sur 1 an et baissé de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 246 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 656 €/m² sur la période récente.
