3 rue du Lans, 38080 L'Isle-d'Abeau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue du Lans, affiche un prix moyen de 2 799 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue du Lans, 38080 L'Isle-d'Abeau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Saint-Hubert à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 341 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Lans à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Truffaut à 414 mètres
- - Collège François Truffaut à 450 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 584 mètres
- - Lycée polyvalent Ph Delorme à 632 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud Groupe scolaire 19 à 379 mètres
- - Ecole primaire d'application Les Chardonnerets à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue du Lans
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue du Lans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue du Lans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue du Lans, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue du Lans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue du Lans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue du Lans dans son marché local
Prix du 3 rue du Lans par rapport à la voie
Sur rue du Lans, le prix moyen des appartements s'établit à 2 799 €/m². Avec un prix moyen de 2 799 €/m², le 3 rue du Lans se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue du Lans par rapport à L'Isle-d'Abeau et à Isère
À L'Isle-d'Abeau, le prix moyen des appartements atteint 2 749 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue du Lans se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de L'Isle-d'Abeau et 2.68 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue du Lans à L'Isle-d'Abeau
Le loyer moyen estimé au 3 rue du Lans est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à L'Isle-d'Abeau, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Isle-d'Abeau a augmenté de 3.52 % sur 1 an et baissé de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 246 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 656 €/m² sur la période récente.
