2 rue Salvador Dali, 38080 L'Isle-d'Abeau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue Salvador Dali, affiche un prix moyen de 3 260 €/m², inférieur de 4.09 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Salvador Dali, 38080 L'Isle-d'Abeau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Le Village-Coteaux de Chasse Nord à dominante résidentielle.
6 niveaux - 20 logements - 22 parkings - 269 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alicante à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Côteau de Chasse Groupe scolaire 16 à 664 mètres
- - Ecole primaire Côteau de Chasse Groupe scolaire 16 à 654 mètres
Ventes au 2 rue Salvador Dali
Les 7 ventes au 2 rue Salvador Dali constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Salvador Dali
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Salvador Dali, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Salvador Dali
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Salvador Dali complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Salvador Dali dans son marché local
Prix du 2 rue Salvador Dali par rapport à la voie
Sur rue Salvador Dali, le prix moyen des appartements s'établit à 3 356 €/m². Avec un prix moyen de 3 260 €/m², le 2 rue Salvador Dali se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Salvador Dali par rapport à L'Isle-d'Abeau et à Isère
À L'Isle-d'Abeau, le prix moyen des appartements atteint 2 741 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Salvador Dali se situe 18.93 % au-dessus de la moyenne de L'Isle-d'Abeau et 19.68 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Salvador Dali à L'Isle-d'Abeau
Le loyer moyen estimé au 2 rue Salvador Dali est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à L'Isle-d'Abeau, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Isle-d'Abeau a augmenté de 3.22 % sur 1 an et baissé de 3.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 246 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 656 €/m² sur la période récente.
