1 rue Spartacus, 38080 L'Isle-d'Abeau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue Spartacus, affiche un prix moyen de 2 794 €/m², identique à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue Spartacus, 38080 L'Isle-d'Abeau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Saint-Hubert à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 19 parkings - 534 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000EH, - Parcelle n°0160 - Feuille 000EDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Lans à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Truffaut à 302 mètres
- - Collège François Truffaut à 336 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 550 mètres
- - Lycée polyvalent Ph Delorme à 581 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud Groupe scolaire 19 à 318 mètres
- - Ecole primaire d'application Les Chardonnerets à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 1 rue Spartacus
Aucune vente n'a été recensée au 1 rue Spartacus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue Spartacus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue Spartacus, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue Spartacus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue Spartacus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue Spartacus dans son marché local
Prix du 1 rue Spartacus par rapport à la voie
Sur rue Spartacus, le prix moyen des appartements s'établit à 2 794 €/m². Avec un prix moyen de 2 794 €/m², le 1 rue Spartacus se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue Spartacus par rapport à L'Isle-d'Abeau et à Isère
À L'Isle-d'Abeau, le prix moyen des appartements atteint 2 749 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue Spartacus se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de L'Isle-d'Abeau et 2.49 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue Spartacus à L'Isle-d'Abeau
Le loyer moyen estimé au 1 rue Spartacus est de 15.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 18.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.82 % au loyer moyen estimé à L'Isle-d'Abeau, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Isle-d'Abeau a augmenté de 3.52 % sur 1 an et baissé de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 246 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 656 €/m² sur la période récente.
