5 rue Spartacus, 38080 L'Isle-d'Abeau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 rue Spartacus, affiche un prix moyen de 2 785 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 rue Spartacus, 38080 L'Isle-d'Abeau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Saint-Hubert à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 18 parkings - 536 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000EDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Lans à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Truffaut à 369 mètres
- - Collège François Truffaut à 404 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 583 mètres
- - Lycée polyvalent Ph Delorme à 625 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud Groupe scolaire 19 à 366 mètres
- - Ecole primaire d'application Les Chardonnerets à 218 mètres
Ventes au 5 rue Spartacus
Les 3 ventes au 5 rue Spartacus donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 rue Spartacus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 rue Spartacus, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 rue Spartacus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 rue Spartacus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 rue Spartacus dans son marché local
Prix du 5 rue Spartacus par rapport à la voie
Sur rue Spartacus, le prix moyen des appartements s'établit à 2 785 €/m². Avec un prix moyen de 2 785 €/m², le 5 rue Spartacus se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 rue Spartacus par rapport à L'Isle-d'Abeau et à Isère
À L'Isle-d'Abeau, le prix moyen des appartements atteint 2 750 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 rue Spartacus se situe 100 % en dessous de la moyenne de L'Isle-d'Abeau et 100 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 rue Spartacus à L'Isle-d'Abeau
Le loyer moyen estimé au 5 rue Spartacus est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à L'Isle-d'Abeau, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Isle-d'Abeau a augmenté de 3.55 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 246 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 656 €/m² sur la période récente.
