21 viale de Garda, 38080 L'Isle-d'Abeau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 viale de Garda, affiche un prix moyen de 2 997 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°23 mais identique à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 116 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 viale de Garda, 38080 L'Isle-d'Abeau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Fondbonnière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 116 logements - 21 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fauvettes à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Truffaut à 1048 mètres
- - Collège Robert Doisneau à 227 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 456 mètres
- - Lycée polyvalent Ph Delorme à 539 mètres
- - Ecole maternelle Les Fauvettes Groupe scolaire 17 à 105 mètres
- - Ecole primaire Les Fauvettes Groupe scolaire 17 à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 21 viale de Garda
Aucune vente n'a été recensée au 21 viale de Garda au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 viale de Garda
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 viale de Garda, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 viale de Garda
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 viale de Garda complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 viale de Garda dans son marché local
Prix du 21 viale de Garda par rapport à la voie
Sur viale de Garda, le prix moyen des appartements s'établit à 3 001 €/m². Avec un prix moyen de 2 997 €/m², le 21 viale de Garda se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 viale de Garda par rapport à L'Isle-d'Abeau et à Isère
À L'Isle-d'Abeau, le prix moyen des appartements atteint 2 749 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 viale de Garda se situe 9.02 % au-dessus de la moyenne de L'Isle-d'Abeau et 9.94 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 viale de Garda à L'Isle-d'Abeau
Le loyer moyen estimé au 21 viale de Garda est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 19.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.55 % au loyer moyen estimé à L'Isle-d'Abeau, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Isle-d'Abeau a augmenté de 3.52 % sur 1 an et baissé de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 246 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 656 €/m² sur la période récente.
