49 viale Europa, 38080 L'Isle-d'Abeau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 viale Europa, affiche un prix moyen de 2 996 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°50 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 116 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 viale Europa, 38080 L'Isle-d'Abeau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Fondbonnière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 116 logements - 21 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Atlantide à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Truffaut à 926 mètres
- - Collège Robert Doisneau à 306 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 311 mètres
- - Lycée polyvalent Ph Delorme à 393 mètres
- - Ecole maternelle Les Fauvettes Groupe scolaire 17 à 204 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 49 viale Europa
Aucune vente n'a été recensée au 49 viale Europa au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 viale Europa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 viale Europa, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 viale Europa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 viale Europa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 viale Europa dans son marché local
Prix du 49 viale Europa par rapport à la voie
Sur viale Europa, le prix moyen des appartements s'établit à 2 991 €/m². Avec un prix moyen de 2 996 €/m², le 49 viale Europa se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 viale Europa par rapport à L'Isle-d'Abeau et à Isère
À L'Isle-d'Abeau, le prix moyen des appartements atteint 2 736 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 viale Europa se situe 9.5 % au-dessus de la moyenne de L'Isle-d'Abeau et 10.03 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 viale Europa à L'Isle-d'Abeau
Le loyer moyen estimé au 49 viale Europa est de 16.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 19.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.7 % au loyer moyen estimé à L'Isle-d'Abeau, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Isle-d'Abeau a augmenté de 3.03 % sur 1 an et baissé de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 246 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 656 €/m² sur la période récente.
