33 Route de Cremieu, 38390 La Balme-les-Grottes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Route de Cremieu, affiche un prix moyen de 2 214 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°45 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Route de Cremieu, 38390 La Balme-les-Grottes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier La Balme-les-Grottes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 356 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Primaire Publique à 884 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Route de Cremieu
Aucune vente n'a été recensée au 33 Route de Cremieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Route de Cremieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Route de Cremieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Route de Cremieu dans son marché local
Prix du 33 Route de Cremieu par rapport à la voie
Sur Route de Cremieu, le prix moyen des maisons s'établit à 2 044 €/m². Avec un prix moyen de 2 214 €/m², le 33 Route de Cremieu se situe 8.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Route de Cremieu par rapport à La Balme-les-Grottes et à Isère
À La Balme-les-Grottes, le prix moyen des maisons atteint 2 290 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Route de Cremieu se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de La Balme-les-Grottes et -20.84 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Route de Cremieu à La Balme-les-Grottes
Le loyer moyen estimé au 33 Route de Cremieu est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Balme-les-Grottes, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Balme-les-Grottes a baissé de 22.22 % sur 1 an et baissé de 19.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au premier semestre 2020 à 3 896 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 944 €/m² sur la période récente.
