39 Route de Travers, 38390 La Balme-les-Grottes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Route de Travers, affiche un prix moyen de 2 360 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°35 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Route de Travers, 38390 La Balme-les-Grottes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Balme-les-Grottes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 18 parkings - 314 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancienne Ecole à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Primaire Publique à 446 mètres
Ventes au 39 Route de Travers
Les 9 ventes au 39 Route de Travers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Route de Travers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Route de Travers, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Route de Travers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Route de Travers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Route de Travers dans son marché local
Prix du 39 Route de Travers par rapport à la voie
Sur Route de Travers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 356 €/m². Avec un prix moyen de 2 360 €/m², le 39 Route de Travers se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Route de Travers par rapport à La Balme-les-Grottes et à Isère
À La Balme-les-Grottes, le prix moyen des appartements atteint 2 235 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Route de Travers se situe 5.59 % au-dessus de la moyenne de La Balme-les-Grottes et 13.33 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Route de Travers à La Balme-les-Grottes
Le loyer moyen estimé au 39 Route de Travers est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 16.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.77 % au loyer moyen estimé à La Balme-les-Grottes, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Balme-les-Grottes a baissé de 5.23 % sur 1 an et augmenté de 27.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 016 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
