2 Rue Noire, 38390 La Balme-les-Grottes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Noire, affiche un prix moyen de 2 191 €/m², inférieur de 0.68 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
À propos du 2 Rue Noire, 38390 La Balme-les-Grottes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier La Balme-les-Grottes.
3 niveaux - 1 logement - 38 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Primaire Publique à 749 mètres
Ventes au 2 Rue Noire
Une vente a été recensée au 2 Rue Noire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Noire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Noire, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Noire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Noire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Noire dans son marché local
Prix du 2 Rue Noire par rapport à la voie
Sur Rue Noire, le prix moyen des maisons s'établit à 2 208 €/m². Avec un prix moyen de 2 191 €/m², le 2 Rue Noire se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Noire par rapport à La Balme-les-Grottes et à Isère
À La Balme-les-Grottes, le prix moyen des maisons atteint 2 290 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Noire se situe 4.32 % en dessous de la moyenne de La Balme-les-Grottes et -21.67 % en dessous de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Balme-les-Grottes a baissé de 22.22 % sur 1 an et baissé de 19.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au premier semestre 2020 à 3 896 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 944 €/m² sur la période récente.
