44 Route de Grenoble, 38500 La Buisse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Route de Grenoble, affiche un prix moyen de 2 407 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°14 a mais inférieur de 7.57 % à celui du n°14 c.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Route de Grenoble, 38500 La Buisse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Buisse, Ecoles à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 140 mètres
- - Ecole primaire Mille chemins à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Route de Grenoble
Aucune vente n'a été recensée au 44 Route de Grenoble au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Route de Grenoble
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Route de Grenoble, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Route de Grenoble
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Route de Grenoble complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Route de Grenoble dans son marché local
Prix du 44 Route de Grenoble par rapport à la voie
Sur Route de Grenoble, le prix moyen des appartements s'établit à 2 538 €/m². Avec un prix moyen de 2 407 €/m², le 44 Route de Grenoble se situe 5.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Route de Grenoble par rapport à La Buisse et à Isère
À La Buisse, le prix moyen des appartements atteint 2 735 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Route de Grenoble se situe 11.99 % en dessous de la moyenne de La Buisse et 11.7 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Route de Grenoble à La Buisse
Le loyer moyen estimé au 44 Route de Grenoble est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.56 % au loyer moyen estimé à La Buisse, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Buisse a baissé de 5.47 % sur 1 an et augmenté de 2.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 191 €/m² au premier semestre 2022 à 2 893 €/m² au premier semestre 2025.
