2 Route de Voiron, 38500 La Buisse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Voiron, affiche un prix moyen de 2 611 €/m², inférieur de 7.38 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1720, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de Voiron, 38500 La Buisse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1720, situé dans le quartier La Buisse à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 1006 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0560 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Buisse, Place à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 183 mètres
- - Ecole primaire Mille chemins à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Voiron
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Voiron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Voiron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Voiron, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Voiron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Voiron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Voiron dans son marché local
Prix du 2 Route de Voiron par rapport à la voie
Sur Route de Voiron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 659 €/m². Avec un prix moyen de 2 611 €/m², le 2 Route de Voiron se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Voiron par rapport à La Buisse et à Isère
À La Buisse, le prix moyen des appartements atteint 2 741 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de Voiron se situe 4.74 % en dessous de la moyenne de La Buisse et 4.11 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de Voiron à La Buisse
Le loyer moyen estimé au 2 Route de Voiron est de 14.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.85 % au loyer moyen estimé à La Buisse, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Buisse a baissé de 5.26 % sur 1 an et augmenté de 2.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 191 €/m² au premier semestre 2022 à 2 893 €/m² au premier semestre 2025.
