49 Rue de la Magnanerie, 38500 La Buisse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue de la Magnanerie, affiche un prix moyen de 2 907 €/m², supérieur de 3.12 % à celui du n°70.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue de la Magnanerie, 38500 La Buisse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier La Buisse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 29 logements - 507 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0686 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Buisse, Place à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 363 mètres
- - Ecole primaire Mille chemins à 496 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue de la Magnanerie
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue de la Magnanerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue de la Magnanerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue de la Magnanerie, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue de la Magnanerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue de la Magnanerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue de la Magnanerie dans son marché local
Prix du 49 Rue de la Magnanerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Magnanerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 857 €/m². Avec un prix moyen de 2 907 €/m², le 49 Rue de la Magnanerie se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue de la Magnanerie par rapport à La Buisse et à Isère
À La Buisse, le prix moyen des appartements atteint 2 741 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue de la Magnanerie se situe 6.06 % au-dessus de la moyenne de La Buisse et 6.76 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue de la Magnanerie à La Buisse
Le loyer moyen estimé au 49 Rue de la Magnanerie est de 14.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.48 % au loyer moyen estimé à La Buisse, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Buisse a baissé de 5.26 % sur 1 an et augmenté de 2.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 191 €/m² au premier semestre 2022 à 2 893 €/m² au premier semestre 2025.
