264 Rue du Couvent, 38500 La Buisse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 264 Rue du Couvent, affiche un prix moyen de 2 692 €/m², supérieur de 2.4 % à celui du n°115 et de n°47.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 264 Rue du Couvent, 38500 La Buisse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier La Buisse à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 296 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Buisse, Place à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 439 mètres
- - Ecole primaire Mille chemins à 537 mètres
Absence de ventes récentes au 264 Rue du Couvent
Aucune vente n'a été recensée au 264 Rue du Couvent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 264 Rue du Couvent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 264 Rue du Couvent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 264 Rue du Couvent dans son marché local
Prix du 264 Rue du Couvent par rapport à la voie
Sur Rue du Couvent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 727 €/m². Avec un prix moyen de 2 692 €/m², le 264 Rue du Couvent se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 264 Rue du Couvent par rapport à La Buisse et à Isère
À La Buisse, le prix moyen des appartements atteint 2 741 €/m². Le prix moyen des appartements au 264 Rue du Couvent se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de La Buisse et 1.14 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 264 Rue du Couvent à La Buisse
Le loyer moyen estimé au 264 Rue du Couvent est de 14.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 16.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.51 % au loyer moyen estimé à La Buisse, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Buisse a baissé de 5.26 % sur 1 an et augmenté de 2.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 191 €/m² au premier semestre 2022 à 2 893 €/m² au premier semestre 2025.
