33 Avenue Hector Berlioz, 38260 La Côte-Saint-André
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue Hector Berlioz, affiche un prix moyen de 2 302 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°18 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue Hector Berlioz, 38260 La Côte-Saint-André
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier La Côte-Saint-André à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 541 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Legta à 474 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jongkind à 503 mètres
- - Collège Jongkind à 406 mètres
- - Lycée professionnel privé Jean Marie Vianney à 329 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François à 878 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Avenue Hector Berlioz
Aucune vente n'a été recensée au 33 Avenue Hector Berlioz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue Hector Berlioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue Hector Berlioz, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Hector Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Hector Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue Hector Berlioz dans son marché local
Prix du 33 Avenue Hector Berlioz par rapport à la voie
Sur Avenue Hector Berlioz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 052 €/m². Avec un prix moyen de 2 302 €/m², le 33 Avenue Hector Berlioz se situe 12.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue Hector Berlioz par rapport à La Côte-Saint-André et à Isère
À La Côte-Saint-André, le prix moyen des appartements atteint 2 083 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue Hector Berlioz se situe 10.51 % au-dessus de la moyenne de La Côte-Saint-André et 15.55 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue Hector Berlioz à La Côte-Saint-André
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue Hector Berlioz est de 12.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.48 € à 14.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.66 % au loyer moyen estimé à La Côte-Saint-André, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Côte-Saint-André a baissé de 6.97 % sur 1 an et augmenté de 16.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 385 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 337 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
