35 Avenue Hector Berlioz, 38260 La Côte-Saint-André
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Hector Berlioz, affiche un prix moyen de 2 087 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°37 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°22 c.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue Hector Berlioz, 38260 La Côte-Saint-André
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier La Côte-Saint-André à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 20 logements - 5 locaux - 739 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Legta à 513 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jongkind à 586 mètres
- - Collège Jongkind à 494 mètres
- - Lycée professionnel privé Jean Marie Vianney à 285 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François à 941 mètres
Ventes au 35 Avenue Hector Berlioz
Les 5 ventes au 35 Avenue Hector Berlioz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue Hector Berlioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue Hector Berlioz, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Hector Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Hector Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Hector Berlioz dans son marché local
Prix du 35 Avenue Hector Berlioz par rapport à la voie
Sur Avenue Hector Berlioz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 050 €/m². Avec un prix moyen de 2 087 €/m², le 35 Avenue Hector Berlioz se situe 1.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Hector Berlioz par rapport à La Côte-Saint-André et à Isère
À La Côte-Saint-André, le prix moyen des appartements atteint 2 082 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue Hector Berlioz se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de La Côte-Saint-André et 23.36 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue Hector Berlioz à La Côte-Saint-André
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue Hector Berlioz est de 12.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.02 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.35 % au loyer moyen estimé à La Côte-Saint-André, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Côte-Saint-André a baissé de 7.02 % sur 1 an et augmenté de 16.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 385 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 337 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
