3 Rue Buffevent, 38260 La Côte-Saint-André
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Buffevent, affiche un prix moyen de 1 954 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°5 bis et du 4.17 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Buffevent, 38260 La Côte-Saint-André
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier La Côte-Saint-André à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 2 parkings - 177 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place H. Berlioz à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jongkind à 603 mètres
- - Collège privé Saint François à 367 mètres
- - Lycée général privé Sainte Cécile à 439 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François à 323 mètres
Ventes au 3 Rue Buffevent
Une vente a été recensée au 3 Rue Buffevent. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Buffevent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Buffevent, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Buffevent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Buffevent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Buffevent dans son marché local
Prix du 3 Rue Buffevent par rapport à la voie
Sur Rue Buffevent, le prix moyen des appartements s'établit à 1 885 €/m². Avec un prix moyen de 1 954 €/m², le 3 Rue Buffevent se situe 3.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Buffevent par rapport à La Côte-Saint-André et à Isère
À La Côte-Saint-André, le prix moyen des appartements atteint 2 089 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Buffevent se situe 6.46 % en dessous de la moyenne de La Côte-Saint-André et 28.56 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Buffevent à La Côte-Saint-André
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Buffevent est de 11.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.5 € à 13.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.22 % au loyer moyen estimé à La Côte-Saint-André, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Côte-Saint-André a baissé de 6.71 % sur 1 an et augmenté de 16.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 385 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 337 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
