28 Rue Centrale, 38260 La Côte-Saint-André
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Centrale, affiche un prix moyen de 2 243 €/m², inférieur de 0.8 % à celui du n°26 mais supérieur de 6.15 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Centrale, 38260 La Côte-Saint-André
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier La Côte-Saint-André à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 1 parking - 215 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place H. Berlioz à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jongkind à 534 mètres
- - Collège privé Saint François à 385 mètres
- - Lycée général privé Sainte Cécile à 429 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François à 332 mètres
Ventes au 28 Rue Centrale
Les 2 ventes au 28 Rue Centrale donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Centrale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Centrale, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Centrale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Centrale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Centrale dans son marché local
Prix du 28 Rue Centrale par rapport à la voie
Sur Rue Centrale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 010 €/m². Avec un prix moyen de 2 243 €/m², le 28 Rue Centrale se situe 11.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Centrale par rapport à La Côte-Saint-André et à Isère
À La Côte-Saint-André, le prix moyen des appartements atteint 2 083 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Centrale se situe 7.68 % au-dessus de la moyenne de La Côte-Saint-André et 17.72 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Centrale à La Côte-Saint-André
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Centrale est de 12.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 15.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.32 % au loyer moyen estimé à La Côte-Saint-André, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Côte-Saint-André a baissé de 6.97 % sur 1 an et augmenté de 16.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 385 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 337 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
