8 Rue de la Charité, 38260 La Côte-Saint-André
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Charité, affiche un prix moyen de 1 678 €/m², inférieur de 2.89 % à celui du n°1 mais supérieur de 3.01 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Charité, 38260 La Côte-Saint-André
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier La Côte-Saint-André à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 10 parkings - 540 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place H. Berlioz à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jongkind à 445 mètres
- - Collège Jongkind à 368 mètres
- - Lycée polyvalent Hector Berlioz à 397 mètres
- - Ecole primaire du Chateau à 422 mètres
Ventes au 8 Rue de la Charité
Les 3 ventes au 8 Rue de la Charité donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Charité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Charité, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Charité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Charité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Charité dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Charité par rapport à la voie
Sur Rue de la Charité, le prix moyen des appartements s'établit à 1 679 €/m². Avec un prix moyen de 1 678 €/m², le 8 Rue de la Charité se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Charité par rapport à La Côte-Saint-André et à Isère
À La Côte-Saint-André, le prix moyen des appartements atteint 2 083 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Charité se situe 19.44 % en dessous de la moyenne de La Côte-Saint-André et 38.44 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Charité à La Côte-Saint-André
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Charité est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.32 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Côte-Saint-André, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Côte-Saint-André a baissé de 6.97 % sur 1 an et augmenté de 16.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 385 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 337 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
