32 Rue des Cordiers, 38260 La Côte-Saint-André
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Cordiers, affiche un prix moyen de 2 330 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°30 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue des Cordiers, 38260 La Côte-Saint-André
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier La Côte-Saint-André à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 82 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College St Francois à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jongkind à 732 mètres
- - Collège privé Saint François à 155 mètres
- - Lycée général privé Sainte Cécile à 209 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue des Cordiers
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue des Cordiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Cordiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des Cordiers, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Cordiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Cordiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Cordiers dans son marché local
Prix du 32 Rue des Cordiers par rapport à la voie
Sur Rue des Cordiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 290 €/m². Avec un prix moyen de 2 330 €/m², le 32 Rue des Cordiers se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Cordiers par rapport à La Côte-Saint-André et à Isère
À La Côte-Saint-André, le prix moyen des appartements atteint 2 083 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue des Cordiers se situe 11.86 % au-dessus de la moyenne de La Côte-Saint-André et 14.53 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue des Cordiers à La Côte-Saint-André
Le loyer moyen estimé au 32 Rue des Cordiers est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Côte-Saint-André, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Côte-Saint-André a baissé de 6.97 % sur 1 an et augmenté de 16.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 385 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 337 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
