34 Rue des Cordiers, 38260 La Côte-Saint-André
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue des Cordiers, affiche un prix moyen de 2 260 €/m², inférieur de 3 % à celui du n°32 et de n°30.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue des Cordiers, 38260 La Côte-Saint-André
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier La Côte-Saint-André à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 159 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College St Francois à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jongkind à 724 mètres
- - Collège privé Saint François à 162 mètres
- - Lycée général privé Sainte Cécile à 202 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue des Cordiers
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue des Cordiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue des Cordiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue des Cordiers, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Cordiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Cordiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue des Cordiers dans son marché local
Prix du 34 Rue des Cordiers par rapport à la voie
Sur Rue des Cordiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 290 €/m². Avec un prix moyen de 2 260 €/m², le 34 Rue des Cordiers se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue des Cordiers par rapport à La Côte-Saint-André et à Isère
À La Côte-Saint-André, le prix moyen des appartements atteint 2 083 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue des Cordiers se situe 8.5 % au-dessus de la moyenne de La Côte-Saint-André et 17.09 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue des Cordiers à La Côte-Saint-André
Le loyer moyen estimé au 34 Rue des Cordiers est de 12.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 15.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.68 % au loyer moyen estimé à La Côte-Saint-André, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Côte-Saint-André a baissé de 6.97 % sur 1 an et augmenté de 16.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 385 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 337 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
