2 Rue du Cloître, 38260 La Côte-Saint-André
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Cloître, affiche un prix moyen de 1 833 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Cloître, 38260 La Côte-Saint-André
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier La Côte-Saint-André à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 165 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0148 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place H. Berlioz à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jongkind à 680 mètres
- - Collège privé Saint François à 415 mètres
- - Lycée général privé Sainte Cécile à 516 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Cloître
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Cloître au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Cloître
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Cloître, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Cloître
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Cloître complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Cloître dans son marché local
Prix du 2 Rue du Cloître par rapport à la voie
Sur Rue du Cloître, le prix moyen des appartements s'établit à 1 832 €/m². Avec un prix moyen de 1 833 €/m², le 2 Rue du Cloître se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Cloître par rapport à La Côte-Saint-André et à Isère
À La Côte-Saint-André, le prix moyen des appartements atteint 2 089 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Cloître se situe 12.25 % en dessous de la moyenne de La Côte-Saint-André et 32.98 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Cloître à La Côte-Saint-André
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Cloître est de 11.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.52 € à 13.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.14 % au loyer moyen estimé à La Côte-Saint-André, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Côte-Saint-André a baissé de 6.71 % sur 1 an et augmenté de 16.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 385 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 337 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
