7 Rue du Lion d’Or, 38260 La Côte-Saint-André
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Lion d’Or, affiche un prix moyen de 1 966 €/m², supérieur de 27.5 % à celui du n°9 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Lion d’Or, 38260 La Côte-Saint-André
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier La Côte-Saint-André à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 111 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place H. Berlioz à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jongkind à 450 mètres
- - Collège Jongkind à 396 mètres
- - Lycée polyvalent Hector Berlioz à 412 mètres
- - Ecole primaire du Chateau à 368 mètres
Ventes au 7 Rue du Lion d’Or
Les 6 ventes au 7 Rue du Lion d’Or constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Lion d’Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Lion d’Or, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Lion d’Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Lion d’Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Lion d’Or dans son marché local
Prix du 7 Rue du Lion d’Or par rapport à la voie
Sur Rue du Lion d’Or, le prix moyen des appartements s'établit à 1 703 €/m². Avec un prix moyen de 1 966 €/m², le 7 Rue du Lion d’Or se situe 15.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Lion d’Or par rapport à La Côte-Saint-André et à Isère
À La Côte-Saint-André, le prix moyen des appartements atteint 2 083 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Lion d’Or se situe 5.62 % en dessous de la moyenne de La Côte-Saint-André et 27.88 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Lion d’Or à La Côte-Saint-André
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Lion d’Or est de 11.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.7 % au loyer moyen estimé à La Côte-Saint-André, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Côte-Saint-André a baissé de 6.97 % sur 1 an et augmenté de 16.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 385 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 337 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
