44 Route de Grenoble, 38350 La Morte
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Route de Grenoble, affiche un prix moyen de 2 045 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°20.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Route de Grenoble, 38350 La Morte
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier La Morte.
1 niveau - 883 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0046 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Route de Grenoble
Aucune vente n'a été recensée au 44 Route de Grenoble au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Route de Grenoble
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Route de Grenoble complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Route de Grenoble dans son marché local
Prix du 44 Route de Grenoble par rapport à la voie
Sur Route de Grenoble, le prix moyen des appartements s'établit à 2 045 €/m². Avec un prix moyen de 2 045 €/m², le 44 Route de Grenoble se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 44 Route de Grenoble par rapport à La Morte et à Isère
À La Morte, le prix moyen des appartements atteint 2 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Route de Grenoble se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de La Morte et 24.98 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Route de Grenoble à La Morte
Le loyer moyen estimé au 44 Route de Grenoble est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Morte, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Morte a baissé de 4.39 % sur 1 an et baissé de 12.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 342 €/m² au premier semestre 2020 à 2 757 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 162 €/m² sur la période récente.
