26 Route de Villard Merlat, 38770 La Motte-d'Aveillans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Route de Villard Merlat, affiche un prix moyen de 1 595 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°18 et du 0.13 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Route de Villard Merlat, 38770 La Motte-d'Aveillans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier La Motte-d'Aveillans à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 204 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Villard-Ecole à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Vallon des Mottes à 662 mètres
- - Ecole primaire Le Bourg à 665 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Route de Villard Merlat
Aucune vente n'a été recensée au 26 Route de Villard Merlat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Route de Villard Merlat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Route de Villard Merlat, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Route de Villard Merlat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Route de Villard Merlat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Route de Villard Merlat dans son marché local
Prix du 26 Route de Villard Merlat par rapport à la voie
Sur Route de Villard Merlat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 576 €/m². Avec un prix moyen de 1 595 €/m², le 26 Route de Villard Merlat se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Route de Villard Merlat par rapport à La Motte-d'Aveillans et à Isère
À La Motte-d'Aveillans, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Route de Villard Merlat se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de La Motte-d'Aveillans et 41.68 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Route de Villard Merlat à La Motte-d'Aveillans
Le loyer moyen estimé au 26 Route de Villard Merlat est de 13.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 15.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.21 % au loyer moyen estimé à La Motte-d'Aveillans, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Motte-d'Aveillans a baissé de 21.47 % sur 1 an et baissé de 36.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 437 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 642 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 008 €/m² sur la période récente.
