30 Descente du Pavé, 38140 La Murette
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 30 Descente du Pavé, affiche un prix moyen de 1 417 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°50 mais inférieur de 7.02 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Descente du Pavé, 38140 La Murette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier La Murette à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 380 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0678 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 109 mètres
- - Ecole primaire à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Descente du Pavé
Aucune vente n'a été recensée au 30 Descente du Pavé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Descente du Pavé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Descente du Pavé, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Descente du Pavé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Descente du Pavé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Descente du Pavé dans son marché local
Prix du 30 Descente du Pavé par rapport à la voie
Sur Descente du Pavé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 694 €/m². Avec un prix moyen de 1 417 €/m², le 30 Descente du Pavé se situe 16.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Descente du Pavé par rapport à La Murette et à Isère
À La Murette, le prix moyen des appartements atteint 1 742 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Descente du Pavé se situe 18.66 % en dessous de la moyenne de La Murette et 46.49 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Descente du Pavé à La Murette
Le loyer moyen estimé au 30 Descente du Pavé est de 13.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 15.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.56 % au loyer moyen estimé à La Murette, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Murette a baissé de 20.02 % sur 1 an et baissé de 25.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 521 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 559 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 178 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 850 € au 30 Descente du Pavé à La Murette, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 543 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 771 € en assurant vous-même les visites, ou 886 € si le professionnel les prend en charge.
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