45 Route de la Gare, 38140 La Murette
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Route de la Gare, affiche un prix moyen de 1 874 €/m², inférieur de 5.02 % à celui du n°65 et de n°50.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Route de la Gare, 38140 La Murette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier La Murette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 145 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0781 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 85 mètres
- - Ecole primaire à 135 mètres
Ventes au 45 Route de la Gare
Une vente a été recensée au 45 Route de la Gare. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Route de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Route de la Gare, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Route de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Route de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Route de la Gare dans son marché local
Prix du 45 Route de la Gare par rapport à la voie
Sur Route de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 001 €/m². Avec un prix moyen de 1 874 €/m², le 45 Route de la Gare se situe 6.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Route de la Gare par rapport à La Murette et à Isère
À La Murette, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Route de la Gare se situe 7.39 % au-dessus de la moyenne de La Murette et 31.25 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Route de la Gare à La Murette
Le loyer moyen estimé au 45 Route de la Gare est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Murette, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Murette a baissé de 19.88 % sur 1 an et baissé de 25.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 521 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 559 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 178 €/m² sur la période récente.
