5 bis Grande Rue, 38840 La Sône
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 bis Grande Rue, affiche un prix moyen de 870 €/m², inférieur de 38.78 % à celui du n°5 mais supérieur de 2.23 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Grande Rue, 38840 La Sône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier La Sône à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 150 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Marronniers à 124 mètres
Ventes au 5 bis Grande Rue
Les 3 ventes au 5 bis Grande Rue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Grande Rue, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Grande Rue dans son marché local
Prix du 5 bis Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 421 €/m². Avec un prix moyen de 870 €/m², le 5 bis Grande Rue se situe 38.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Grande Rue par rapport à La Sône et à Isère
À La Sône, le prix moyen des appartements atteint 1 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Grande Rue se situe 38.69 % en dessous de la moyenne de La Sône et 67.15 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Grande Rue à La Sône
Le loyer moyen estimé au 5 bis Grande Rue est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.57 € à 12.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Sône, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Sône a augmenté de 4.41 % sur 1 an et baissé de 14.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 650 €/m² au premier semestre 2020 à 998 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 359 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 43 500 € au 5 bis Grande Rue à La Sône, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 175 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 088 € en assurant vous-même les visites, ou 544 € si le professionnel les prend en charge.
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