2 Rue de la Cure, 38840 La Sône
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Cure, affiche un prix moyen de 870 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Cure, 38840 La Sône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier La Sône à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 154 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Marronniers à 14 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Cure
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Cure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Cure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Cure, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Cure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Cure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Cure dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Cure par rapport à la voie
Sur Rue de la Cure, le prix moyen des appartements s'établit à 1 425 €/m². Avec un prix moyen de 870 €/m², le 2 Rue de la Cure se situe 38.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Cure par rapport à La Sône et à Isère
À La Sône, le prix moyen des appartements atteint 1 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Cure se situe 38.69 % en dessous de la moyenne de La Sône et 67.15 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Cure à La Sône
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Cure est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.57 € à 12.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Sône, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Sône a augmenté de 4.41 % sur 1 an et baissé de 14.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 650 €/m² au premier semestre 2020 à 998 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 359 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 43 500 € au 2 Rue de la Cure à La Sône, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 175 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 088 € en assurant vous-même les visites, ou 544 € si le professionnel les prend en charge.
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