102 Avenue du Grésivaudan, 38660 La Terrasse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 102 Avenue du Grésivaudan, affiche un prix moyen de 3 855 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°87 mais supérieur de 4.44 % à celui du n°66.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 102 Avenue du Grésivaudan, 38660 La Terrasse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Terrasse, La Terrasse Mairie à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Terrasse à 655 mètres
- - Ecole maternelle à 356 mètres
- - Ecole primaire à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 102 Avenue du Grésivaudan
Aucune vente n'a été recensée au 102 Avenue du Grésivaudan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 102 Avenue du Grésivaudan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 102 Avenue du Grésivaudan, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 102 Avenue du Grésivaudan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 102 Avenue du Grésivaudan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 102 Avenue du Grésivaudan dans son marché local
Prix du 102 Avenue du Grésivaudan par rapport à la voie
Sur Avenue du Grésivaudan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 686 €/m². Avec un prix moyen de 3 855 €/m², le 102 Avenue du Grésivaudan se situe 4.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 102 Avenue du Grésivaudan par rapport à La Terrasse et à Isère
À La Terrasse, le prix moyen des appartements atteint 3 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 102 Avenue du Grésivaudan se situe 9.11 % au-dessus de la moyenne de La Terrasse et 40.95 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 102 Avenue du Grésivaudan à La Terrasse
Le loyer moyen estimé au 102 Avenue du Grésivaudan est de 16.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.67 € à 19.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.12 % au loyer moyen estimé à La Terrasse, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Terrasse a augmenté de 8.09 % sur 1 an et augmenté de 5.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 269 €/m² sur la période récente.
