28 bis Boulevard Victor Hugo, 38110 La Tour-du-Pin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 bis Boulevard Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 689 €/m², inférieur de 11.25 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 bis Boulevard Victor Hugo, 38110 La Tour-du-Pin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 203 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0688 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Le Calloud à 147 mètres
- - La Tour-du-Pin à 1099 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Calloud à 251 mètres
- - Collège Le Calloud à 256 mètres
- - Lycée polyvalent Elie Cartan à 595 mètres
- - Ecole primaire Thévenon à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 28 bis Boulevard Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 28 bis Boulevard Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 bis Boulevard Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 bis Boulevard Victor Hugo, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis Boulevard Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis Boulevard Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Boulevard Victor Hugo dans son marché local
Prix du 28 bis Boulevard Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Boulevard Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 083 €/m². Avec un prix moyen de 1 689 €/m², le 28 bis Boulevard Victor Hugo se situe 18.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Boulevard Victor Hugo par rapport à La Tour-du-Pin et à Isère
À La Tour-du-Pin, le prix moyen des appartements atteint 1 866 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 bis Boulevard Victor Hugo se situe 9.49 % en dessous de la moyenne de La Tour-du-Pin et 38.24 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 bis Boulevard Victor Hugo à La Tour-du-Pin
Le loyer moyen estimé au 28 bis Boulevard Victor Hugo est de 14.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 17.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.59 % au loyer moyen estimé à La Tour-du-Pin, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Tour-du-Pin a baissé de 9.34 % sur 1 an et baissé de 16.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 224 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 058 €/m² sur la période récente.
