25 Rue Viricel, 38110 La Tour-du-Pin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Viricel, affiche un prix moyen de 1 816 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 0.11 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Viricel, 38110 La Tour-du-Pin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Centre Est Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 355 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0768 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0769 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0711 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 153 mètres
- - La Tour-du-Pin à 546 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Calloud à 749 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 97 mètres
- - Lycée polyvalent Elie Cartan à 467 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Viricel
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Viricel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Viricel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Viricel, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Viricel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Viricel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Viricel dans son marché local
Prix du 25 Rue Viricel par rapport à la voie
Sur Rue Viricel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 743 €/m². Avec un prix moyen de 1 816 €/m², le 25 Rue Viricel se situe 4.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Viricel par rapport à La Tour-du-Pin et à Isère
À La Tour-du-Pin, le prix moyen des appartements atteint 1 872 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Viricel se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de La Tour-du-Pin et 33.31 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Viricel à La Tour-du-Pin
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Viricel est de 13.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.67 % au loyer moyen estimé à La Tour-du-Pin, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Tour-du-Pin a baissé de 9.05 % sur 1 an et baissé de 15.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 224 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 058 €/m² sur la période récente.
