2 bis Rue Viricel, 38110 La Tour-du-Pin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Viricel, affiche un prix moyen de 1 814 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°27 et de n°25.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Viricel, 38110 La Tour-du-Pin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 145 mètres
- - La Tour-du-Pin à 544 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Calloud à 750 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 100 mètres
- - Lycée polyvalent Elie Cartan à 487 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Viricel
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Viricel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Viricel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Viricel, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Viricel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Viricel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Viricel dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Viricel par rapport à la voie
Sur Rue Viricel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 743 €/m². Avec un prix moyen de 1 814 €/m², le 2 bis Rue Viricel se situe 4.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Viricel par rapport à La Tour-du-Pin et à Isère
À La Tour-du-Pin, le prix moyen des appartements atteint 1 872 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Viricel se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de La Tour-du-Pin et 33.38 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Viricel à La Tour-du-Pin
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Viricel est de 13.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.69 % au loyer moyen estimé à La Tour-du-Pin, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Tour-du-Pin a baissé de 9.05 % sur 1 an et baissé de 15.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 224 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 058 €/m² sur la période récente.
