4 Rue Viricel, 38110 La Tour-du-Pin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Viricel, affiche un prix moyen de 1 586 €/m², inférieur de 16.17 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1916, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Viricel, 38110 La Tour-du-Pin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1916, situé dans le quartier Centre Est Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 63 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0854 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 236 mètres
- - La Tour-du-Pin à 504 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Calloud à 806 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 75 mètres
- - Lycée polyvalent Elie Cartan à 406 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 197 mètres
Ventes au 4 Rue Viricel
Les 3 ventes au 4 Rue Viricel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Viricel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Viricel, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Viricel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Viricel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Viricel dans son marché local
Prix du 4 Rue Viricel par rapport à la voie
Sur Rue Viricel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 724 €/m². Avec un prix moyen de 1 586 €/m², le 4 Rue Viricel se situe 8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Viricel par rapport à La Tour-du-Pin et à Isère
À La Tour-du-Pin, le prix moyen des appartements atteint 1 867 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Viricel se situe 15.05 % en dessous de la moyenne de La Tour-du-Pin et 41.76 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Viricel à La Tour-du-Pin
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Viricel est de 13.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.31 % au loyer moyen estimé à La Tour-du-Pin, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Tour-du-Pin a baissé de 9.29 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 224 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 058 €/m² sur la période récente.
