13 Avenue des Maquis du Grésivaudan, 38700 La Tronche
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue des Maquis du Grésivaudan, affiche un prix moyen de 4 030 €/m², inférieur de 8.45 % à celui du n°16 mais supérieur de 4.65 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue des Maquis du Grésivaudan, 38700 La Tronche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Maquis du Grésivaudan Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 19 parkings - 206 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tronche, Musée Hébert à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche en santé à 198 mètres
- - annexe pédagogique unités soins étude du lycée Champollion à 195 mètres
- - Ecole maternelle Carronnerie à 590 mètres
- - Ecole primaire Carronnerie à 594 mètres
Ventes au 13 Avenue des Maquis du Grésivaudan
Les 3 ventes au 13 Avenue des Maquis du Grésivaudan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue des Maquis du Grésivaudan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue des Maquis du Grésivaudan, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue des Maquis du Grésivaudan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue des Maquis du Grésivaudan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue des Maquis du Grésivaudan dans son marché local
Prix du 13 Avenue des Maquis du Grésivaudan par rapport à la voie
Sur Avenue des Maquis du Grésivaudan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 712 €/m². Avec un prix moyen de 4 030 €/m², le 13 Avenue des Maquis du Grésivaudan se situe 8.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue des Maquis du Grésivaudan par rapport à La Tronche et à Isère
À La Tronche, le prix moyen des appartements atteint 3 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue des Maquis du Grésivaudan se situe 9.39 % au-dessus de la moyenne de La Tronche et 47.84 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue des Maquis du Grésivaudan à La Tronche
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue des Maquis du Grésivaudan est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.08 % au loyer moyen estimé à La Tronche, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Tronche a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 8.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 068 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 570 €/m² sur la période récente.
