16 Avenue des Maquis du Grésivaudan, 38700 La Tronche
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue des Maquis du Grésivaudan, affiche un prix moyen de 4 402 €/m², supérieur de 9.23 % à celui du n°13 et de n°11 bis.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue des Maquis du Grésivaudan, 38700 La Tronche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Maquis du Grésivaudan Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 20 parkings - 440 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0396 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tronche, Musée Hébert à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche en santé à 218 mètres
- - annexe pédagogique unités soins étude du lycée Champollion à 181 mètres
- - Ecole maternelle Carronnerie à 597 mètres
- - Ecole primaire Carronnerie à 600 mètres
Ventes au 16 Avenue des Maquis du Grésivaudan
Les 3 ventes au 16 Avenue des Maquis du Grésivaudan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue des Maquis du Grésivaudan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue des Maquis du Grésivaudan, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue des Maquis du Grésivaudan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue des Maquis du Grésivaudan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue des Maquis du Grésivaudan dans son marché local
Prix du 16 Avenue des Maquis du Grésivaudan par rapport à la voie
Sur Avenue des Maquis du Grésivaudan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 712 €/m². Avec un prix moyen de 4 402 €/m², le 16 Avenue des Maquis du Grésivaudan se situe 18.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue des Maquis du Grésivaudan par rapport à La Tronche et à Isère
À La Tronche, le prix moyen des appartements atteint 3 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue des Maquis du Grésivaudan se situe 19.49 % au-dessus de la moyenne de La Tronche et 61.48 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue des Maquis du Grésivaudan à La Tronche
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue des Maquis du Grésivaudan est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Tronche, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Tronche a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 8.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 068 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 570 €/m² sur la période récente.
